Кредиты

Кредит в Сбербанке на строительство частного дома

В том случае, если у клиента Сбербанка есть желание возвести дом, но средств на это недостаточно, вполне реально взять ипотечный кредит. Одно из крупнейших финансовых учреждений страны предлагает своим клиентам средства на строительство дома в рамках отдельной программы. Перед тем, как предоставить кредит, специалисты учитывают все особенности, нюансы.

Кредитование на частную застройку - условия

Оформить кредит на возведение дома в Сбербанке доступно для различных категорий граждан. Существует лишь ограничение по возрасту: от 21 года. Помимо этого, также предусмотрен наибольший возраст для заемщиков. На момент окончания обязательств перед банковским учреждением заемщику должно быть не более 75 лет.

Специалисты могут подобрать практически любую сумму - от 300 до 3000 тысяч рублей. Размер определяется в индивидуальном порядке в соответствии с объемом необходимых средств (кредитные средства не могут превышать 75%). Соответственно, клиенту необходимо заранее составить договор сотрудничества с застройщиком и подготовить смету расходов. Благодаря этому специалисты смогут точно понять, какой размер ссуды требуется в конкретном случае.

Для оформления ипотеки на строительство дома Сбербанк готов предложить следующие условия:

  • период погашения ссуды составляет не более 30 лет;
  • ставка по кредиту - от 13,5% до 14,5%;
  • первичный взнос составляет 25%.
Процентная ставка по кредиту на строительство жилого дома в Сбербанке

Ставка по кредиту может разниться весьма значительно (с учетом характеристик клиента, а также основных параметров ипотеки).

Рассчитывать на меньший показатель можно в следующих условиях:

  • кредит предоставляется на небольшой период;
  • возможность уплаты большей части кредита в качестве первой выплаты;
  • клиент получает регулярные начисления в Сбербанк на зарплатную карту;
  • клиент может передать недвижимость под залог;
  • страховка на всю жизнь оформлена клиентом.
До того момента, как была проведена государственная регистрация жилья, к существующей ставке прибавляется 1%. Надбавка будет снята после прохождения этой процедуры.

Подтверждение указанного уровня дохода

В процессе оформления ипотечного кредита на строение дома в Сбербанке важно позаботиться о подтверждении доходов клиента. Благодаря этому можно рассчитывать на наиболее подходящий размер ипотеки. Для повышения размера займа необходимо учитывать общие доходы семьи.

В этот список могут входить:

  • регулярная заработная плата второй половины;
  • доходы, поступаемые от аренды жилой площади;
  • различные начисления от частной практики;
  • доход от индивидуального предпринимательства;
  • авторские гонорары.
В том случае, если доход семьи является небольшим, можно прибегнуть к помощи созаемщиков. В этом случае получится рассчитывать на получение более крупного кредита под строительство. В качестве созаемщика может выступать любое лицо (им может быть не только родственник). При этом основных требований к созаемщику Сбербанк не выдвигает. Однако это лицо не имеет прав на владение определенной частью имущества.

Особенности кредита на строительство жилого дома в Сбербанке

В договоре прописываются лица, а также размер, который они должны вносить регулярно (при наличии такой договоренности). Если клиент не сможет самостоятельно погашать свои обязательства, на этом основании с созаемщика будут востребованы соответствующие выплаты. Супруг клиента выступает по умолчанию созаемщиком, независимо от уровня дохода и своего возраста.

Скачать анкету и справку о доходах по форме банка

Анкета для получения кредита на строительство дома.pdf [817.11 Kb] (cкачиваний: 0)
Образец заполнения анкеты на получение кредита на строительство дома.pdf [475.29 Kb] (cкачиваний: 0)

Как рассчитываются условия ипотеки

Параметры и основные условия кредита на строительство дома в Сбербанке можно рассчитаться самостоятельно. Для этого нужно воспользоваться сервисом "Калькулятор" на официальном сайте банка. После того, как основные строки заполнены, можно получить другую информацию: общая сумму переплаты, а также ежемесячный платеж, остаток долга. Информация подается клиенту в виде графика или таблицы по месяцам на указанный срок клиентам. Поэтому, клиенту необходимо предварительно поэксперементировать и проверить различные варианты выбора. В процессе изменения характеристик можно подобрать наиболее подходящий вариант, подходящий по условиям.

Онлайн-расчет ипотечного кредита на возведение дома

Онлайн-калькулятор на кредит (для возведения дома) включает следующие пункты:

  • размер первичной выплаты, величину ипотеки;
  • сроки погашения, общую информацию о клиенте;
  • льготную категорию (при получении зарплаты через Сбербанк);
  • доход, а также наличие полиса страхования, регистрация объекта ипотеки;
  • стоимость объекта ипотеки: цена определяется по отчету уполномоченного эксперта;
  • типа расчета: подбирают по наиболее выгодному результату (доходу, сумме, а также по ежемесячному платежу).

Этапы выдачи ипотеки

Для оформления кредита на строительство жилого дома клиенту следует обратиться в отделение. По желанию можно обратиться в офис по следующим критериям:

  • по регистрации (месту проживания);
  • по расположению объекта недвижимости;
  • по нахождению предприятия, где трудоустроен клиент.

К этому моменту клиент должен предварительно подготовить первичный пакет документов. Они могут понадобиться работникам Сбербанка для принятия решения о целесообразности предоставления ипотеки. В число этих документов входит паспорт, а также определенные бумаги с конкретного места работы.

Документы для оформления ипотеки

Кредит на строительство частного дома предоставляется по следующим документам:

  • трудовой книжке, справке, которая подтверждает временной период занятости клиента;
  • бумаге, подтверждающий регулярный доход заемщика;
  • справке НДФЛ-2.
Кредитный займ в Сбербанке на строительство жилого дома

В том случае, если клиент имеет возможность воспользоваться льготами в соответствии с одной из выбранных программ, требуются также другие документы, а именно:

  • кредит на возведение дома "Молодая семья": свидетельство о браке, бумага о рождении ребенка;
  • многодетная семья: удостоверение многодетной пары, а также документы детей, бумага о заключении брака;
  • бюджетникам: удостоверение работника государственного учреждения, органа МВД;
  • военным: удостоверение участника НИС.
Для данных целей также может использоваться материнский капитал. В таком случае предоставляется сертификат на выдачу капитала, а также выписка со счета для уточнения размера остатка. В процессе согласования государственная субсидия может быть задействована для выплаты первого взноса.

Требования к клиенту для оформления кредита в Сбербанке на строительство частного дома

После согласования (для получения кредита на возведение дома) клиенту необходимо за 60 дней подготовить, а также предоставить целый ряд документов на объект строительства:

  • преддоговор-основание, договор на строительство;
  • разрешение на строительство частного дома;
  • свидетельство, которое предоставляет право на владение участком;
  • смету работ, а также смету материалов, отчет об оценке возводимого жилья.
Помимо этого, банку необходимо подтвердить, что у клиента в наличии есть достаточная денежная сумма для выплаты части ипотеки. Подобным гарантом может выступить выписка из банка, расписка и любой другой документ, свидетельствующий о принятии застройщиком аванса от клиента. В видеоролике можно получить полезную информацию о том, как правильно оформить ипотеку, как рассчитать кредит при помощи калькулятора.

Видео-обзор, как взять ипотеку в Сбербанке


  • август 28, 2017
  • 0

Похожие статьи


Добавить комментарий

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив




© 2017 SBankam.ru | Все права защищены

Копирование материалов разрешено только с указанием активной ссылки на SBankam.ru