Ипотека

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование процедура получения нового кредита на лучших условиях с целю погасить взятый ранее и под больший процент займ. Назначение такой процедуры: снижать кредитную нагрузку, переплату. Например, статистика указывает, что в России средний размер ипотеки 1,5 млн, среднестатистическая выплата происходит в течении 4-7 лет, за это время человек, выполнивший перекредитование сэкономит не меньше 200 тыс. рублей, а это внушительная сумма.

Рефинансирование ипотеки

В России рефинансирование известно давно, но ее "звездный час" наступил именно сейчас. Причина: кризисные явления 2014-15 годов привели к тому, что процентная ставка по ипотеке взлетела почти вдвое - с 11-12% до пугающих 20%. А поскольку жилищный вопрос никто не снимал, то нуждающиеся в жилье люди получали ипотеку под указанный огромный процент. Но сейчас ставка вернулась на предкризисный уровень или даже более низкий. Что дает возможность владельцам квартир, купленных на заемные деньги, сэкономить круглые суммы. Так как существенная выгода от такой операции ощущается при снижении ставки всего на 2% и выполнении ее на ранних стадиях кредитования.

Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке

Условия рефинансирования в Сбербанке

Лидер российской банковской системы Сбербанк стал оказывать услуги в этом сегменте одним из последних (с весны 2017 г.) и однозначно последним среди крупных банков. Но это не помешало этому финансовому учреждению предложить заемщикам одни из наиболее выгодных условий на рынке. Причина этому проста - такая услуга понравилась людям, купившим жилье на кредитные деньги и процедура рефинансирования выполняется сейчас массово. Причем меняет кредиторов самая надежная группа заемщиков, те кто спокойно пережил кризисные годы и не испортил свою кредитную историю. Поскольку в таких людях заинтересован и Сбербанк, то он предложил потенциальным клиентам следующее:

  1. Сумма - от миллиона рублей. Максимальный размер - 7,5 млн, но одновременно в этом финансовом учреждении могут предложить до 1,5 млн рублей на погашение других кредитов и до 1 млн на личные нужды. То есть общая сумма может достичь немалых 10 млн рублей;
  2. Продолжительность - до 30 год;
  3. Процент - базовый 10,9%. Если выполняется перекредитование ипотеки совместно с каким-либо имеющимся потребительским займом, то ставка будет выше - 11,15%. За любое совместное рефинансирование ипотеки, обычных потребительских займов и получение наличных на личные нужды придется переплачивать еще больше - 11,65%. Когда заемщик отказывается страховать свою жизнь, здоровье, тогда любая из указанных ставок автоматически становится на процент больше. На тот же процент ставка будет выше до момента окончания процедуры рефинансирования, еще на процент до перерегистрации ипотеки. Еще один процент будет добавлен до момента погашения рефинансируемых потребительских займов.

Плюсы рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Процедура рефинансирования в 2017 году

Перекредитование ничем не отличается от получения обычной ипотеки, поэтому рассчитывать на сотрудничество со Сбербанком могут только граждане, достигшие 21 года, максимальный возраст заемщика этого финансового учреждения 75 лет. Причем потенциальный клиент должен понимать, что до указанного максимального возраста взятые деньги уже должны быть полностью возвращены.

Также любой желающий выполнить такую процедуру в Сбербанке обязан подтвердить платежеспособность. Для чего обязательно подается справка 2-НДФЛ, документы, свидетельствующие о наличии каких-либо дополнительных доходов (например, от аренды любой имеющейся недвижимости и тд).

Заемщик должен подтвердить и свою трудозанятость, для чего в отделение сбербанка подается соответствующая справка, кроме того она должна подтвердить наличие необходимого стажа. Который не должен быть меньше полугода на последнем месте работы и года за последних 5 лет. Указанный документ может быть заменен на копии листов трудовой книжки, подтверждающих все необходимое.

Условия рефинансирования ипотечного кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Как оформить ипотечное рефинансирование

Поскольку перекредитование ипотеки процедура трудоемкая, то в Сбербанке ее начинают с консультирования для чего нужно обратиться в любое отделение финансового учреждения. Если вкратце, то заемщику нужно будет сделать следующее:

  1. После консультации получить у старого кредитора справку о займе, где должно быть указано название финансового учреждения, остаток кредита, дата его получения, номер счета, реквизиты (нужны для погашения) и тд. Если займов несколько, то подобная информация нужна обо всех;
  2. Подать заявку. Это можно сделать только в отделении Сбербанка. Причем с собой нужно захватить все необходимые документы, чтобы приложить их к заявке;
  3. Далее нужно ждать одобрения Сбербанком. Эту процедуру в финансовом учреждении называют "одобрение по клиенту", впереди ждет и другой вид такой операции. Обычно на это уходит 2-4 дня;
  4. Сбор документов по жилью. Собранный пакет нужно подать в Сбербанк и в течение нескольких дней ожидать окончание процедуры под названием "одобрение недвижимости";
  5. Назначается дата сделки;
  6. Подписывается договор, после чего выполняется его регистрация;
  7. Погашается старый займ;
  8. После подтверждения погашения происходит понижение ставки.

Калькулятор рефинансирования

Поскольку процедура рефинансирования индивидуальная в каждом случае, то ее невозможно рассчитать на стандартном калькуляторе, тем более по указанной причине его нет на странице рефинансирования. Лучше сделать так как рекомендует Сбербанк - обратиться в отделение для консультирования и там все станет ясно.

Отзывы рефинансировании ипотеки в Сбербанке

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Сбербанке

Имеющиеся отзывы свидетельствуют, что качество обслуживание иногда бывает не на высоте, но это нюансы - так бывает не всегда, а то, что условия выгодные это факт. Поэтому россияне, купившие жилье на заемные деньги, идут в этот банк. В результате чего существенно экономят деньги.

Также нужно знать, что в Сбербанке не любят куда-либо торопиться все проверки выполняются достаточно тщательно, поэтому результата, в некоторых случаях, можно ждать неделю-две. Кроме того, вряд ли Сбербанк пойдет на сотрудничество с человеком, допускавшим существенные просрочки, если есть другие недостатки - лидер банковской сферы выбирает себе лучших клиентов.


  • август 08, 2017
  • 0

Похожие статьи


Добавить комментарий

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив




© 2017 SBankam.ru | Все права защищены

Копирование материалов разрешено только с указанием активной ссылки на SBankam.ru